612 lượt mua
Hotline khách lẻ:
0965111197Hotline khách sỉ:
02439741791 - 0904833681Trang chủ/ Thị trường bất động sản
NXB | Nhà xuất bản Xây dựng | Người dịch: | |
Năm XB: | 2012 | Loại sách: | Ebook; |
Khổ sách: | 19 x 27 (cm) | Số trang: | 170 |
Quốc gia: | Việt Nam | Ngôn ngữ: | vi |
Mã ISBN: | 2012-ttbds | Mã ISBN Điện tử: | 978-604-82-4275-6 |
Trong cuốn sách đầu tiên “Thị trường bất động sản”, tác giả muốn giới thiệu với bạn đọc bốn nội dung liên quan đến thị trường bất động sản:
- Khái niệm cơ bản về bất động sản giúp người đọc hiểu được khái niệm, đặc điểm, phân loại và các quyền về bất động sản.
- Nội dung cơ bản của thị trường bất động sản, giới thiệu về thị trường, thành phần, vai trò, vị trí của thị trường; đặc điểm, phân loại, chức năng của thị trường; các chủ thể tham gia thị trường; hàng hóa trên thị trường; giá trị, giá cả, quan hệ cung cầu bất động sản trong thị trường; sàn giao dịch bất động sản, môi giới, vai trò của môi giới trong thị trường; dịch vụ thị trường bất động sản; vai trò của Nhà nước, cá nhân đối với thị trường cũng như các quy luật, các nhân tố và các yếu tố tác động đến thị trường bất động sản.
- Quản lý thị trường bất động sản gồm những kiến thức pháp luật liên quan đến thị trường bất động sản; đăng ký bất động sản; quản lý thông tin, quản lý giá trên thị trường và việc tổ chức quản lý thị trường bất động sản.
- Thị trường bất động sản Việt Nam nhằm điểm qua sự hình thành, phát triển thị trường bất động sản; thực trạng thị trường bất động sản và giải pháp thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản.
Ngoài những nội dung về thị trường bất động sản mà tác giả đúc rút được từ các tài liệu trong và ngoài nước đã trích dẫn trong tài liệu, nội dung các chương mục còn được cập nhật những văn bản pháp luật hiện hành liên quan đến thị trường bất động sản. Song, do văn bản pháp quy đôi khi được chỉnh sửa, bổ sung trong thời gian thực hiện, mong độc giả cập nhật những thông tin mới nhất phù hợp nội dung trích dẫn để tài liệu luôn mang tính hiện thực.
Cuốn sách nhằm phục vụ cho các cán bộ ngành quản lý đất đai, các nhà quản lý kinh doanh quan tâm đến thị trường, môi giới, định giá, kinh doanh, sàn giao dịch và quản lý sàn giao dịch bất động sản.
Mục lục | |
Lời nói đầu | 3 |
Danh mục chữ viết tắt | 4 |
Chương I: KHÁI NIỆM CƠ BẢN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN | 5 |
1.1. Khái niệm, đặc điểm của bất động sản | 5 |
1.1.1. Khái niệm về bất động sản | 5 |
1.1.2. Đặc điểm và tính chất cơ bản của bất động sản | 6 |
1.2. Phân loại bất động sản | 8 |
1.2.1. Phân loại theo đặc tính vật chất | 8 |
1.2.2. Phân loại theo mục đích sử dụng kết hợp vói đặc tính vật chất | 9 |
1.2.3. Phân loại theo tính chất đẩu tư | 10 |
1.2.4. Phân loại theo khả năng phát triển | 12 |
1.3. Các quyền về bất động sản | 12 |
1.3.1. Quyền sở hữu | 12 |
1.3.2. Quyền cầm cố | 13 |
1.3.3. Quyền thế chấp | 14 |
1.3.4. Quyền thông hành địa dịch (Servitude) | 15 |
Chương II: NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN | 16 |
2.1. Khái niệm, thành phẩn và vai trò của thị trường bất động sản | 16 |
2.1.1. Khái niệm về thị trường bất động sản | 16 |
2.1.2. Các yếu tè cấu thành thị trường bất động sản | 21 |
2.1.3. Vai trò của thị trường bất động sản | 23 |
2.2. Đặc điểm, phân loại và chức năng của thị trường BĐS | 26 |
2.2.1. Đặc điểm của thị trường bất động sản | 26 |
2.2.2. Phân loại thị trường bất động sản | 34 |
2.2.3. Chức năng của TTBĐS | 36 |
2.3. Các chủ thể tham gia thị trường bất động sản | 37 |
2.3.1. Cá nhân và doanh nghiệp | 37 |
2.3.2. Nhà nưóc và nhà thẩu | 38 |
2.3.3. Các tổ chức môi giói, tư vấn và tài chính | 38 |
2.4. Các quy luật, các nhân tè và các yếu tè tác động đến thị trường BĐS | 40 |
2.4.1. Các quy luật tác động tói sù vận hành của TTBĐS | 40 |
2.4.2. Các yếu tố tác động đến thị trường bất động sản | 41 |
2.4.3. Các nhân tè ảnh hưỏng đến thị trường bất động sản | 41 |
2.5. Hàng hóa trên thị trường bất động sản | 42 |
2.5.1. Quan niệm về hàng hoá bất động sản | 42 |
2.5.2. Các loại hàng hóa trên thị trường bất động sản | 44 |
2.6. Giá trị, giá cả và quan hệ cung cẩu trong thị trường bất động sản | 47 |
2.6.1. Giá trị bất động sản | 47 |
2.6.2. Giá cả bất động sản trên thị trường bất động sản | 49 |
2.6.3. Quan hệ cung cẩu trong thị trường bất động sản | 51 |
2.7. Sàn giao dịch bất động sản trên thị trường bất động sản | 58 |
2.7.1. Khái niệm, đặc điểm và vai trò của sàn giao dịch bất động sản | 58 |
2.7.2. Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản | 60 |
2.7.3. Điều kiện thành lập, hoạt động và nhiệm vụ của sàn giao dịch bất động sản | 61 |
2.7.4. Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản | 64 |
2.7.5. Quyền và nghĩa vụ của các chủ thể tham gia sàn giao dịch bất động sản | 66 |
2.7.6. Quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản | 67 |
2.8. Môi giới và vai trò của môi giới trong thị trường bất động sản | 68 |
2.8.1. Khái niệm về môi giới bất động sản | 68 |
2.8.2. Vai trò của môi giới trong thị trường bất động sản | 68 |
2.9. Dịch vụ thị trường bất động sản | 71 |
2.9.1. Th«ng tin về bất động sản | 71 |
2.9.2. Trợ gióp pháp lý | 71 |
2.9.3. Hệ thống một cửa | 71 |
2.10. Vai trò của Nhà nưíc và của người định giá đối với thị trường bất động sản | 71 |
2.10.1. Vai trò của Nhà nướcc đối với thị trường bất động sản | 71 |
2.10.2. Vai trò của người định giá bất động sản trong thị trường bất động sản | 75 |
Chương III: QUẢN LÝ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN | 79 |
3.1. Pháp luật về quản lý thị trường bất động sản | 79 |
3.1.1. Khung pháp lý về quản lý Nhà nưíc đối vơi thị trường bất động sản | 79 |
3.1.2. Pháp luật về kinh doanh bất động sản | 88 |
3.2. Đăng ký bất động sản | 91 |
3.2.1. Những kiến thức co bản về đăng ký bất động sản | 91 |
3.2.2. Đăng ký pháp lý bất động sản | 93 |
3.2.3. Đăng ký bất động sản ở Việt Nam | 98 |
3.3. Quản lý thông tin trên thị trường bất động sản | 105 |
3.3.1. Khái niệm, nội dung của cơ sỏ dữ liệu quốc gia | 105 |
3.3.2. Xây dựng hệ thống thông tin bất động sản | 105 |
3.3.3. Các loại, yêu cẩu và vai trò của thông tin trên thị trường bất động sản | 107 |
3.3.4. Hổ sơ thông tin trên thị trường bất động sản | 109 |
3.3.5. Hệ thống thông tin bất động sản | 111 |
3.3.6. Quản lý hệ thống thông tin bất động sản trong thị trường bất động sản | 117 |
3.3.7. Ứng dụng công nghệ thông tin trong lĩnh vực quản lý bất động sản | |
trên thị trường bất động sản | 118 |
3.4. Tổ chức quản lý thị trường bất động sản | 120 |
3.4.1. Mục tiêu, nội dung và vai trò quản lý của Nhà nưíc đối với TTBĐS | 120 |
3.4.2. Quản lý của Nhà nước đối với hoạt động đẩu tư kinh doanh bất động sản | 121 |
3.4.3. Quản lý đẩu tư kinh doanh BĐS của các tổ chức và cá nhân liên quan | 127 |
3.4.4. Tổ chức bộ máy quản lý Nhà nước đối vói thị trường bất động sản | 133 |
3.4.5. Bài học kinh nghiệm và quản lý TTBĐS | 138 |
Chương IV: THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM | 140 |
4.1. Sự hình thành và phát triển thị trường bất động sản Việt Nam | 140 |
4.1.1. Sự hình thành thị trường bất động sản Việt Nam | 140 |
4.1.2. Sự phát triển thị trường bất động sản Việt Nam | 141 |
4.2. Thực trạng thị trường bất động sản Việt Nam | 143 |
4.2.1. Thực trạng phát triển của TTBĐS tại Việt Nam | 143 |
4.2.2. Đánh giá chung và thị trường bất động sản Việt Nam | 147 |
4.3. Giải pháp thúc đảy sự phát triển thị trường bất động sản | 148 |
4.3.1. Dự báo phát triển thị trường bất động sản Việt Nam đến năm 2020 | 148 |
<!-- if (window.writeIntopicBar) writeIntopicBar(0); //-->4.3.2. Môc tiêu, quan điểm, định hưóng | 149 |
4.3.3. Một số giải pháp cơ bản thúc đẩy sự phát triển TTBĐS Việt Nam | 152 |
4.3.4. Nhóm các giải pháp chung | 153 |
4.3.5. Nhóm các giải pháp cụ thể | 158 |
Tài liệu tham khảo | 165 |
Bình luận