Quản lý dự án xây dựng - Lập và thẩm định dự án

Trang chủ/ Quản lý dự án xây dựng - Lập và thẩm định dự án

Đọc thử

4.5

2644

Lượt xem

Đã bán

Chọn sản phẩm

Sách giấy

122.000₫

Ebook

1 Tháng

1 Tháng
3 Tháng
6 Tháng
Vĩnh viễn

48.000₫

Thành tiền 122.000₫

Tác giả:

Bùi Ngọc Toàn

Được bán bởi:

Nhà Xuất Bản Xây Dựng

Nhà phát hành tin cậy

Thông tin xuất bản

NXB	Nhà xuất bản Xây dựng	Người dịch:
Năm XB:	2023	Loại sách:	Sách giấy; Ebook;
Khổ sách:	19 x 27 (cm)	Số trang:	280
Quốc gia:	Việt Nam	Ngôn ngữ:	vi
Mã ISBN:	978-604-82-7471-9	Mã ISBN Điện tử:	978-604-82-4233-6

Giới thiệu
Mục lục

Quản lý dự án xây dựng là một lĩnh vực quản lý chuyên ngành còn tương đối mới mẻ ở nước ta, nó nghiên cứu các vấn đề về quản lý các dự án có xây dựng công trình.

Bộ tài liệu về Quản lý dự án xây dựng giới thiệu các lý luận cơ bản về quản lý dự án xuyên suốt các giai đoạn vòng đời của một dự án xây dựng kể từ khi nảy sinh ý tưởng về dự án đến giai đoạn khai thác, sử dụng công trình.

Để giúp người đọc có thể hiểu rõ về lý thuyết và có thể thực hành các công việc cụ thể của thực tế, trong từng nội dung, ngoài phần lý thuyết, tài liệu luôn luôn cố gắng đưa ra những ví dụ, những bài toán thực hành gắn với các quy định pháp lý liên quan.

Bộ tài liệu được chia làm 3 quyển theo các giai đoạn phát triển của dự án xây dựng. Các quyển đó là:

Quyển 1: Quản lý dự án xây dựng - Lập và thẩm định dự án.
Quyển 2: Quản lý dự án xây dựng - Thiết kế, đấu thầu và các thủ tục trước xây dựng.
Quyển 3: Quản lý dự án xây dựng - Giai đoạn thi công xây dựng công trình.

Tài liệu này là quyển "Quản lý dự án xây dựng - Lập và thẩm định dự án" và đi sâu nghiên cứu các vấn đề từ khi dự án còn trong ý tưởng đầu tư đến khi được phê duyệt, có quyết định đầu tư. Trong quyển này, ngoài các ví dụ cụ thể, còn giới thiệu các nội dung chính của dự án đầu tư xây dựng cầu Thanh trì và các thực hành cụ thể gắn với dự án đó.

Bộ tài liệu về quản lý dự án xây dựng có thể dùng để tham khảo hữu ích không chỉ cho các sinh viên, học viên các chuyên ngành kinh tế và quản lý xây dựng mà còn hữu ích cho các cán bộ quản lý kinh tế - kỹ thuật đang làm việc trong ngành xây dựng.

Mục Lục

	TRANG
Lời nói đầu	3
Danh mục ký hiệu và các từ viết tắt	5
Chương 1. Dự án đầu tư xây dựng công trình
1. Khái niệm - vai trò - yêu cầu đối với dự án đầu tư	7
1.1. Khái niệm	7
1.2. Vai trò của dự án đầu tư	9
1.3. Yêu cầu đối với dự án đầu tư	9
2. Các giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng công trình	10
2.1. Báo cáo đầu tư xây dựng công trình	10
2.2. Lập dự án đầu tư xây dựng công trình	11
2.3. Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình	13
3. Trình tự lập dự án đầu tư	13
3.1. Cử chủ nhiệm dự án	14
3.2. Lập nhóm soạn thảo	14
3.3. Chuẩn bị các đề cương	15
3.4. Triển khai soạn thảo dự án đầu tư	15
Phụ lục chương 1. Một số quy định về dự án đầu tư xây dựng công trình
Phụ lục 1.1. Phân loại dự án đầu tư xây dựng công trình	18
Phụ lục 1.2. Mẫu tờ trình phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình	20
Phụ lục 1.3. Mẫu quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình	22
Phụ lục 1.4. Mẫu 1: Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (sử dụng cho công trình,
nhà ở riêng lẻ ở đô thị)	24
Mẫu 2: Đơn xin cấp giấy phép giấy phép xây dựng tạm (sử dụng
cho công trình, nhà ở riêng lẻ ở đô thị)	25
Phụ lục 1.5. Mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng (sử dụng cho nhà ở nông thôn)	26
Phụ lục 1.6. Mẫu 1: Mẫu giấy phép xây dựng (sử dụng cho công trình,
nhà ở riêng lẻ đô thị)	27
Mẫu 2: Mẫu giấy phép xây dựng tạm (sử dụng cho công trình,
nhà ở riêng lẻ đô thị)	29
Mẫu 3: Mẫu giấy phép xây dựng (dùng cho nhà ở nông thôn)	31
Chương 2. Phương pháp xây dựng các nội dung của dự án xây dựng
1. Những căn cứ xác định sự cần thiết của dự án	32
1.1. Các căn cứ pháp lý	32
1.2. Nhu cầu về việc thực hiện đường lối phát triển kinh tế - xã hội của đất nước	32
1.3. Nghiên cứu về tình hình kinh tế - xã hội của khu vực đặt dự án	33
1.4. Nhu cầu thị trường	33
2. Phân tích kỹ thuật	34
2.1. Phân tích điều kiện thiên nhiên khu vực	34
2.2. Chọn cấp hạng và tiêu chuẩn kỹ thuật của công trình dự án	34
2.3. Chọn hướng tuyến (nếu có)	34
2.4. Các giải pháp thiết kế đối với các hạng mục của công trình	34
2.5. Trình tự và kế hoạch triển khai dự án	34
2.6. Kế hoạch quản lý và khai thác công trình dự án	34
3. Phân tích tài chính và kinh tế - xã hội	35
3.1. Tính toán tổng mức đầu tư đối với mỗi phương án	35
3.2. Xác định nguồn vốn, loại nguồn vốn, nhu cầu vốn theo tiến độ	37
3.3. Phân tích hiệu quả đầu tư	38
4. Đánh giá tác động môi trường	38
4.1. Khái niệm môi trường và đánh giá tác động môi trường	38
4.2. Nội dung các giai đoạn đánh giá tác động môi trường	40
5. Giới thiệu tài liệu hướng dẫn của Ủy ban Châu Âu về lập và quản lý dự án	43
5.1. Tổng quan về tài liệu Quản lý vòng đời của dự án (PCM)	43
5.2. Bảng lôgic và hai giai đoạn lập bảng lôgic	51
5.3. Chất lượng và hoạch định chất lượng	80
5.4. Hoàn thành Bảng lôgic	85
5.5. Sử dụng bảng lôgic trong quản lý dự án	101
Phụ lục chương 2. Giới thiệu một số nội dung dự án xây dựng cầu Thanh Trì
1. Những căn cứ xác định sự cần thiết của dự án	106
2. Phân tích kỹ thuật dự án cầu Thanh Trì	109
3. Đánh giá tác động môi trường dự án cầu Thanh Trì	122
Chương 3. Một số phương pháp so sánh, lựa chọn phương án của dự án xây dựng
1. Phương pháp dùng một vài chỉ tiêu tài chính kinh tế tổng hợp kết hợp với
một hệ chỉ tiêu bổ sung	126
1.1. Cơ sở lý luận chung	126
1.2. Hệ chỉ tiêu sử dụng để đánh giá	126
2. Phương pháp dùng một chỉ tiêu tổng hợp không đơn vị đo	128
2.1. Cơ sở lý luận chung	128
2.2. Một số phương pháp cụ thể	131
3. Phương pháp giá trị - giá trị sử dụng	141
3.1. Cơ sở lý luận chung	141
3.2. Nội dung của phương pháp	142
Bài tập thực hành	146
Chương 4. Chi phí sử dụng vốn và giá trị của tiền theo thời gian
1. Chi phí sử dụng vốn	147
1.1. Chi phí của nợ vay	148
1.2. Chi phí của vốn chủ sở hữu	148
1.3. Chi phí sử dụng vốn của công ty	150
1.4. Phương pháp xác định chi phí sử dụng vốn có tính đến lạm phát	151
2. Giá trị của tiền tệ theo thời gian	151
2.1. Khái niệm suất chiết khấu	152
2.2. Các công thức quy đổi dòng tiền	152
Bài tập trắc nghiệm	156
Chương 5. Các chỉ tiêu hiệu quả trong đánh giá dự án đầu tư
1. Đánh giá dự án với nhóm chỉ tiêu tĩnh	157
1.1. Chỉ tiêu chi phí cho một đơn vị sản phẩm	157
1.2. Chỉ tiêu lợi nhuận tính cho một đơn vị sản phẩm	157
1.3. Chỉ tiêu mức doanh lợi của một đồng vốn đầu tư	157
1.4. Chỉ tiêu thời hạn thu hồi vốn đầu tư	158
2. Đánh giá dự án với nhóm chỉ tiêu động trường hợp thị trường vốn hoàn hảo	158
2.1. Chỉ tiêu hiệu số thu chi	158
2.2. Chỉ tiêu suất thu lợi nội tại IRR	166
2.3. Chỉ tiêu tỷ số thu chi (Tỷ số lợi ích / chi phí)	173
2.4. Chỉ tiêu thời gian hoàn vốn tính bằng phương pháp hiện giá	174
3. Đánh giá dự án với nhóm chỉ tiêu động trường hợp thị trường vốn không
hoàn hảo	176
3.1. Phương pháp dùng chỉ tiêu NFW	176
3.2. Phương pháp dùng chỉ tiêu suất thu lợi hỗn hợp CRR	177
4. Một số ứng dụng EXCEL để tính toán các chỉ tiêu hiệu quả	179
4.1. Hàm FV	179
4.2. Hàm PV	180
4.3. Hàm RATE	181
4.4. Hàm NPV	182
4.5. Hàm IRR	183
4.6. Hàm MIRR	184
4.7. Hàm NPER	185
4.8. Hàm PMT	186
4.9. Hàm PPMT và hàm IPMT	186
Bài tập thực hành	188
Chương 6. Phân tích tài chính và phân tích kinh tế - xã hội dự án xây dựng
1. Vị trí của các loại phân tích đánh giá dự án	189
2. Phân tích tài chính	190
2.1. Khái niệm, mục đích, nội dung của phân tích tài chính	190
2.2. Các bước tính toán, so sánh phương án	191
2.3. Dòng tiền và khả năng thanh toán của dự án trong phân tích sau thuế	193
2.4. Đặc điểm phân tích tài chính của một số loại dự án	199
3. Phân tích kinh tế - xã hội	202
3.1. Những khái niệm và vấn đề chung	202
3.2. Một số vấn đề về giá cả kinh tế	208
3.3. Xác định các chỉ tiêu hiệu quả kinh tế - xã hội	213
3.4. Đặc điểm phân tích kinh tế xã hội của một số loại dự án	217
Phụ lục chương 6: Phân tích tài chính và kinh tế - xã hội dự án cầu Thanh Trì
1. Phân tích tài chính dự án cầu Thanh Trì	220
2. Phân tích kinh tế - xã hội dự án cầu Thanh Trì	226
Chương 7. Quản lý rủi ro dự án
1. MỘT SỐ KHÁI NIỆM CƠ BẢN	232
1.1. Rủi ro và bất định trong quản lý dự án	232
1.2. Quản lý rủi ro dự án	233
1.3. Nhiệm vụ của quản lý rủi ro theo các giai đoạn của vòng đời dự án	234
1.4. Tổ chức thực hiện quản lý rủi ro dự án	234
2. PHÂN TÍCH RỦI RO DỰ ÁN	237
2.1. Các vấn đề cơ bản của phân tích rủi ro dự án	237
2.2. Phân tích định tính	239
2.3. Phân tích định lượng	243
3. CÁC PHƯƠNG PHÁP XỬ LÝ RỦI RO DỰ ÁN	258
3.1. Phương pháp phân chia rủi ro	258
3.2. Phương pháp dự phòng	258
3.3. Bảo hiểm	259
BÀI TẬP THỰC HÀNH	260
Chương 8. Thẩm định dự án
1. Khái niệm, ý nghĩa và sự cần thiết của thẩm định dự án	261
1.1. Khái niệm	261
1.2. Mục đích của thẩm định dự án	261
1.3. Ý nghĩa của thẩm định dự án đầu tư	262
2. Tổ chức thẩm định dự án	262
2.1. Hồ sơ trình duyệt	262
2.2. Nguyên tắc thẩm định dự án đầu tư	262
2.3. Phân cấp thẩm định dự án đầu tư	263
2.4. Tổ chức thẩm định dự án đầu tư	264
3. Phương pháp thẩm định dự án	264
3.1. Thẩm định theo trình tự	265
3.2. Thẩm định theo phương pháp so sánh các chỉ tiêu	265
4. Nội dung thẩm định dự án xây dựng	266
4.1. Thẩm định các điều kiện pháp lý	266
4.2. Thẩm định mục tiêu của dự án	266
4.3. Thẩm định về sự cần thiết của dự án	267
4.4. Thẩm định về kỹ thuật, công nghệ của dự án	267
4.5. Thẩm định về tài chính của dự án	268
4.6. Thẩm định về kinh tế - xã hội	269
4.7. Thẩm định về tác động môi trường	270
4.8. Thẩm định kế hoạch tổ chức triển khai thực hiện dự án	270
Tài liệu tham khảo	271

Bình luận

Thủ tụcHành chính

Tin nổi bật

Xem toàn bộ

Cùng chủ đề

Kinh tế xây dựng với cách mạng công nghiệp 4.0 và chuyển đổi số. Tập 1: Ngành công nghiệp xây dựng và vấn đề kinh tế trong thiết kế và ứng dụng khoa học công nghiệp 4.0 và chuyển đổi số

PGS.TS. Bùi Mạnh Hùng

Chỉ từ 22.000₫

Kinh tế xây dựng với cách mạng công nghiệp 4.0 và chuyển đổi số. Tập 2: Đánh giá kinh tế, tổ chức lao động và đảm bảo vật tư trong doanh nghiệp xây dựng với cách mạng công nghiệp 4.0 và chuyển đổi số

PGS.TS. Bùi Mạnh Hùng

Chỉ từ 21.000₫

Công nghệ Blockchain vạn vật và ứng dụng nghiên cứu chuyên sâu trong xây dựng chuyển đổi xây dựng số

Faris Elghaish, Fazard...

Chỉ từ 21.000₫

Khoa học quản lý

PGS.TS. Bùi Mạnh Hùng

Chỉ từ 34.000₫

Quản lý thông tin dự án đầu tư xây dựng (áp dụng BIM theo ISO 19650)

Vương Thị Thùy Dương

Chỉ từ 22.000₫

Kiểm toán xây dựng

TS. Nguyễn Quỳnh Sang

Chỉ từ 20.000₫

Kinh tế học cho kỹ sư kinh tế

Đinh Đăng Quang

Chỉ từ 25.000₫

Giáo trình Kiểm toán dự án đầu tư xây dựng

Vương Thị Thùy Dương

Chỉ từ 20.000₫

Hướng dẫn đồ án môn học lập và đánh giá hiệu quả tài chính phương án đầu tư phát triển bất động sản

Đặng Thị Hồng Duyên

Chỉ từ 10.000₫

Kinh tế tài chính dự án điện tái tạo

Nguyễn Thượng Bằng

Chỉ từ 18.000₫

Hướng dẫn dự án liên môn quản lý chi phí xây dựng công trình

Huỳnh Thị Minh Trúc

Chỉ từ 22.000₫

Kinh tế xây dựng (Sách chuyên khảo)

NCS.ThS. Bùi Việt Thi

Chỉ từ 41.000₫

Cùng chủ đề

Sách nói

Xem toàn bộ

[Sách nói] THÀNH PHỐ SÂU HƠN Trí tuệ tập thể và con đường đi từ thông minh đến thông thái

Joe Ravetz

Chỉ từ 164.000₫

[Sách nói] Đầu tư bất động sản cho thuê

Brandon Turner

Chỉ từ 53.000₫

[Sách nói] Quy hoạch đô thị đương đại

John M. Levy

Chỉ từ 76.000₫

[Sách nói] Sổ tay tính toán của nhà đầu tư bất động sản. Các cách đơn giản để tính toán dòng tiền, giá trị, lợi nhuận và các biện pháp tài chính quan trọng khác

Michael C. Thomsett

Chỉ từ 72.000₫

[Sách nói] Ngôi nhà, nơi trú ngụ của trái tim - Tâm lý học nhà ở và nội thất

TOMODA HIROMICHI

Chỉ từ 44.000₫

[Sách nói] Giáo trình lịch sử nghệ thuật Tập 1

Đặng Thái Hoàng

Chỉ từ 38.000₫

[Sách nói] Hệ thống giao thông thông minh trong các đô thị thông minh. Các khía cạnh và thách thức của mạng di động và đám mây

Rodolfo I. Meneguette

Chỉ từ 72.000₫

[Sách đa phương tiện] Đô thị vị nhân sinh

Jan Gehl

Chỉ từ 80.000₫

[Sách nói] Blockchain Babel Cơn sốt tiền điện tử và thách thức đối với kinh doanh

IGOR PEJIC

Chỉ từ 26.000₫

[Sách nói] Bên trong các thành phố Thông minh - Địa điểm, Chính trị và Đổi mới đô thị

Andrew Karvonen

Chỉ từ 106.000₫

Sách nói

Xem toàn bộ

Tuyển tập hay nhất

<img src=//images.nxbxaydung.com.vn/avatar/image-20240301094051084.svg alt="Nhà Xuất Bản Xây Dựng">

1 Tháng

Nhà Xuất Bản Xây Dựng

Bình luận

Cùng chủ đề

Kinh tế xây dựng với cách mạng công nghiệp 4.0 và chuyển đổi số. Tập 1: Ngành công nghiệp xây dựng và vấn đề kinh tế trong thiết kế và ứng dụng khoa học công nghiệp 4.0 và chuyển đổi số

Kinh tế xây dựng với cách mạng công nghiệp 4.0 và chuyển đổi số. Tập 2: Đánh giá kinh tế, tổ chức lao động và đảm bảo vật tư trong doanh nghiệp xây dựng với cách mạng công nghiệp 4.0 và chuyển đổi số

Công nghệ Blockchain vạn vật và ứng dụng nghiên cứu chuyên sâu trong xây dựng chuyển đổi xây dựng số

Khoa học quản lý

Quản lý thông tin dự án đầu tư xây dựng (áp dụng BIM theo ISO 19650)

Kiểm toán xây dựng

Kinh tế học cho kỹ sư kinh tế

Giáo trình Kiểm toán dự án đầu tư xây dựng

Hướng dẫn đồ án môn học lập và đánh giá hiệu quả tài chính phương án đầu tư phát triển bất động sản

Kinh tế tài chính dự án điện tái tạo

Hướng dẫn dự án liên môn quản lý chi phí xây dựng công trình

Kinh tế xây dựng (Sách chuyên khảo)

Cùng chủ đề

Kinh tế xây dựng với cách mạng công nghiệp 4.0 và chuyển đổi số. Tập 1: Ngành công nghiệp xây dựng và vấn đề kinh tế trong thiết kế và ứng dụng khoa học công nghiệp 4.0 và chuyển đổi số

Kinh tế xây dựng với cách mạng công nghiệp 4.0 và chuyển đổi số. Tập 2: Đánh giá kinh tế, tổ chức lao động và đảm bảo vật tư trong doanh nghiệp xây dựng với cách mạng công nghiệp 4.0 và chuyển đổi số

Công nghệ Blockchain vạn vật và ứng dụng nghiên cứu chuyên sâu trong xây dựng chuyển đổi xây dựng số

Khoa học quản lý

Quản lý thông tin dự án đầu tư xây dựng (áp dụng BIM theo ISO 19650)

Kiểm toán xây dựng

Kinh tế học cho kỹ sư kinh tế

Giáo trình Kiểm toán dự án đầu tư xây dựng

Hướng dẫn đồ án môn học lập và đánh giá hiệu quả tài chính phương án đầu tư phát triển bất động sản

Kinh tế tài chính dự án điện tái tạo

Hướng dẫn dự án liên môn quản lý chi phí xây dựng công trình

Kinh tế xây dựng (Sách chuyên khảo)

Sách nói

[Sách nói] THÀNH PHỐ SÂU HƠN Trí tuệ tập thể và con đường đi từ thông minh đến thông thái

[Sách nói] Đầu tư bất động sản cho thuê

[Sách nói] Quy hoạch đô thị đương đại

[Sách nói] Sổ tay tính toán của nhà đầu tư bất động sản. Các cách đơn giản để tính toán dòng tiền, giá trị, lợi nhuận và các biện pháp tài chính quan trọng khác

[Sách nói] Ngôi nhà, nơi trú ngụ của trái tim - Tâm lý học nhà ở và nội thất

[Sách nói] Giáo trình lịch sử nghệ thuật Tập 1

[Sách nói] Hệ thống giao thông thông minh trong các đô thị thông minh. Các khía cạnh và thách thức của mạng di động và đám mây

[Sách đa phương tiện] Đô thị vị nhân sinh

[Sách nói] Blockchain Babel Cơn sốt tiền điện tử và thách thức đối với kinh doanh

[Sách nói] Bên trong các thành phố Thông minh - Địa điểm, Chính trị và Đổi mới đô thị

Sách nói

[Sách nói] THÀNH PHỐ SÂU HƠN Trí tuệ tập thể và con đường đi từ thông minh đến thông thái

[Sách nói] Đầu tư bất động sản cho thuê

[Sách nói] Quy hoạch đô thị đương đại

[Sách nói] Sổ tay tính toán của nhà đầu tư bất động sản. Các cách đơn giản để tính toán dòng tiền, giá trị, lợi nhuận và các biện pháp tài chính quan trọng khác

[Sách nói] Ngôi nhà, nơi trú ngụ của trái tim - Tâm lý học nhà ở và nội thất

[Sách nói] Giáo trình lịch sử nghệ thuật Tập 1

[Sách nói] Hệ thống giao thông thông minh trong các đô thị thông minh. Các khía cạnh và thách thức của mạng di động và đám mây

[Sách đa phương tiện] Đô thị vị nhân sinh

[Sách nói] Blockchain Babel Cơn sốt tiền điện tử và thách thức đối với kinh doanh

[Sách nói] Bên trong các thành phố Thông minh - Địa điểm, Chính trị và Đổi mới đô thị

Tuyển tập hay nhất

Tập sách về Bài tập và hệ thống bảng tra thủy văn công trình giao thông

Tuyển tập bộ sách về Luật Xây dựng

Combo Sách dịch về Bất động sản cho thuê

Tổng quan về đô thị và kiến trúc

Bộ sách Đô thị thông minh

Bộ sách Bất động sản

Bộ sách Giáo trình Lịch sử nghệ thuật

Tiêu chuẩn Châu Âu EN

Bộ Định mức theo Thông tư 11, 12, 13/2021/TT-BXD

Bộ sách Nội thất và thiết kế nội thất

Tuyển tập hay nhất

Tập sách về Bài tập và hệ thống bảng tra thủy văn công trình giao thông

Tuyển tập bộ sách về Luật Xây dựng

Combo Sách dịch về Bất động sản cho thuê

Tổng quan về đô thị và kiến trúc

Bộ sách Đô thị thông minh

Bộ sách Bất động sản

Bộ sách Giáo trình Lịch sử nghệ thuật

Tiêu chuẩn Châu Âu EN

Bộ Định mức theo Thông tư 11, 12, 13/2021/TT-BXD

Bộ sách Nội thất và thiết kế nội thất