Kinh tế đầu tư phát triển đô thị

/ Kinh tế đầu tư phát triển đô thị

Đọc thử

4.5

2688

Lượt xem

Đã bán

Chọn sản phẩm

Sách giấy

212.000₫

Sách điện tử
(ebook)

1 Tháng

1 Tháng
3 Tháng
6 Tháng
Vĩnh viễn

35.000₫

Thành tiền 212.000₫

Tác giả:

Bùi Mạnh Hùng

xem thêm

Danh sách tác giả

Nhà Xuất Bản Xây Dựng

Nhà phát hành tin cậy

Thông tin xuất bản

Năm XB:	2018	Loại sách:	Sách giấy; Ebook;
Khổ sách:	19 x 26.5 (cm)	Số trang:	416
Quốc gia:	Việt Nam	Ngôn ngữ:	vi
Mã ISBN:	978-604-82-2513-1a	Mã ISBN Điện tử:	978-604-82-3314-3

Giới thiệu
Mục lục

Kinh tế đầu tư phát triển đô thị nghiên cứu những nội dung cơ bản sau:

1. Những khái niệm cơ bản về kinh tế & đầu tư phát triển bao gồm: Khái niệm liên quan đến kinh tế và kinh tế phát triển; Khái niệm, đặc điểm, mục tiêu đầu tư và đầu tư phát triển; Phân loại, các giai đoạn, phương án đầu tư và nguồn vốn đầu tư; Đầu tư, nguyên tắc, định hướng và nguồn vốn cho phát triển đô thị.

2. Quản lý đầu tư, quản lý phát triển đô thị và quản lý đầu tư phát triển đô thị bao gồm: Quản lý đầu tư, quản lý phát triển đô thị, quản lý đầu tư phát triển đô thị; Phân tích ngân sách và kế hoạch đầu tư phát triển đô thị; Quản lý chi phí đầu tư và trách nhiệm của cơ quan quản lý Nhà nước trong quản lý đầu tư phát triển đô thị.

3. Dự án đầu tư phát triển đô thị bao gồm: Khái niệm dự án đầu tư phát triển đô thị; Đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu vực phát triển đô thị; Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và khu đô thị mới; Dự án cải tạo, chỉnh trang khu đô thị.

4. Phương pháp phân tích, đánh giá dự án đầu tư phát triển đô thị bao gồm: Những vấn đề chung liên quan đến đầu tư phát triển đô thị; Phân tích tài chính, phân tích hiệu quả kinh tế - xã hội dự án đầu tư phát triển đô thị; Đánh giá và tổ chức thực hiện đánh giá dự án đầu tư phát triển đô thị.

Cuốn tài liệu chuyên khảo này phục vụ quản lý đầu tư, quản lý phát triển đô thị và quản lý đầu tư phát triển đô thị và các tổ chức, cá nhân quan tâm đến đầu tư và những vấn đề kinh tế trong đầu tư phát triển đô thị.

LỜI NÓI ĐẦU	3
Chương 1: NHỮNG KHÁI NIỆM CƠ BẢN VỀ KINH TẾ
VÀ ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN
1.1. Khái niệm liên quan đến kinh tế, kinh tế đầu tư và kinh tế phát triển	7
1.1.1. Khái niệm về kinh tế	7
1.1.2. Khái niệm về kinh tế phát triển	13
1.1.3. Khái niệm về kinh tế đầu tư	18
1.1.4. Khái niệm về kinh tế đầu tư phát triển đô thị	20
1.2. Khái niệm, đặc điểm, mục tiêu đầu tư và đầu tư phát triển	22
1.2.1. Khái niệm về đầu tư và đầu tư phát triển	22
1.2.2. Mục tiêu của đầu tư và đầu tư phát triển	30
1.3. Phân loại, các giai đoạn, phương án đầu tư và nguồn vốn đầu tư	32
1.3.1. Phân loại đầu tư và đầu tư phát triển	32
1.3.2. Các giai đoạn thực hiện đầu tư	39
1.3.3. Phương án đầu tư và các loại phương án đầu tư	43
1.3.4. Nguồn vốn đầu tư và đầu tư phát triển	47
1.4. Đặc điểm, thực trạng, đánh giá đầu tư phát triển ở Việt Nam	62
1.4.1. Đặc điểm đầu tư phát triển ở Việt Nam	62
1.4.2. Thực trạng đầu tư phát triển ở Việt Nam	63
1.4.3. Đánh giá đầu tư phát triển ở Việt Nam	64
1.5. Đầu tư phát triển đô thị	74
1.5.1. Các khái niệm liên quan đến đô thị và đầu tư phát triển đô thị	74
1.5.2. Nội dung đầu tư phát triển đô thị	80
1.5.3. Đánh giá đầu tư phát triển đô thị	81
1.6. Nguyên tắc, định hướng và nguồn vốn cho phát triển đô thị	83
1.6.1. Triết lý phát triển đô thị	83
1.6.2. Nguyên tắc phát triển đô thị	87
1.6.3. Định hướng phát triển đô thị	93
1.6.4. Nguồn lực tài chính cho phát triển đô thị	100
Chương 2: QUẢN LÝ ĐẦU TƯ, QUẢN LÝ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ
VÀ QUẢN LÝ ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ
2.1. Quản lý đầu tư	103
2.1.1. Khái niệm, mục tiêu, nguyên tắc và thực trạng quản lý đầu tư	103
2.1.2. Nội dung, phương pháp và công cụ quản lý đầu tư	110
2.1.3. Quản lý Nhà nước đối với đầu tư	120
2.2. Quản lý phát triển đô thị	142
2.2.1. Loại đô thị và các tiêu chí phân loại đô thị	142
2.2.2. Chiến lược, quy hoạch, chương trình phát triển đô thị	144
2.2.3. Khu vực phát triển đô thị	149
2.2.4. Sự cần thiết phải quản lý phát triển đô thị	155
2.2.5. Quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch	159
2.3. Quản lý đầu tư phát triển đô thị	172
2.3.1. Khái niệm, nguyên tắc đầu tư phát triển đô thị	172
2.3.2. Đất và vốn cho đầu tư phát triển đô thị	173
2.3.3. Quy định chung về quản lý đầu tư phát triển đô thị	176
2.4. Phân tích ngân sách và phân tích kế hoạch đầu tư phát triển đô thị	182
2.4.1. Nguồn lực và ngân sách trong đầu tư phát triển đô thị	182
2.4.2. Vai trò của Ngân sách Nhà nước trong lập kế hoạch đầu tư phát triển đô thị	185
2.4.3. Kết hợp phân tích ngân sách với phân tích kế hoạch
trong quá trình lập kế hoạch đầu tư phát triển đô thị	187
2.5. Quản lý chi phí đầu tư phát triển đô thị	190
2.5.1. Nguyên tắc xác định và quản lý chi phí đầu tư phát triển đô thị	190
2.5.2. Xác định và quản lý chi phí liên quan đến đầu tư phát triển đô thị	192
2.6. Trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước trong quản lý đầu tư phát triển đô thị	195
Chương 3: DỰ ÁN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ
3.1. Khái niệm dự án đầu tư phát triển đô thị	200
3.2. Đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu vực phát triển đô thị	202
3.3. Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị	203
3.3.1. Lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng khu đô thị	203
3.3.2. Thẩm quyền chấp thuận đầu tư dự án đầu tư xây dựng khu đô thị	204
3.3.3. Về Hồ sơ đề xuất chấp thuận đầu tư xây dựng khu đô thị	204
3.3.4. Thẩm định Hồ sơ đề xuất chấp thuận đầu tư xây dựng khu đô thị	207
3.3.5. Lấy ý kiến thống nhất của Bộ Xây dựng đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị	209
3.4. Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới	211
3.4.1. Quy mô lập dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới và lựa chọn chủ đầu tư dự án	211
3.4.2. Lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch và dự án đầu tư
xây dựng khu đô thị mới	212
3.4.3. Nội dung báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới	213
3.4.4. Thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới	214
3.4.5. Nội dung thẩm định dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới	215
3.4.6. Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới	216
3.4.7. Thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới	216
3.4.8. Nghiệm thu, hoàn thành dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới	216
3.4.9. Chuyển giao, khai thác dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới	218
3.4.10. Chuyển giao quản lý hành chính	219
3.4.11. Quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới	220
3.5. Dự án cải tạo, chỉnh trang khu đô thị	221
3.5.1. Kế hoạch cải tạo, chỉnh trang đô thị	221
3.5.2. Hình thức thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang khu đô thị	223
3.5.3. Lấy ý kiến cộng đồng dân cư, các tổ chức, cá nhân về dự án	224
3.5.4. Nội dung báo cáo nghiên cứu khả thi dự án cải tạo, chỉnh trang khu đô thị	225
3.5.5. Ưu đãi đầu tư đối với dự án cải tạo, chỉnh trang khu đô thị	226
3.5.6. Thẩm định dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hỗn hợp	227
Chương 4: PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN
ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ
4.1. Những vấn đề chung	228
4.1.1. Khái niệm, phân loại, tiêu chuẩn hiệu quả đầu tư
và các quan điểm đánh giá dự án đầu tư phát triển đô thị	228
4.1.2. Khái niệm về chi phí, giá trong đầu tư phát triển đô thị	231
4.1.3. Giá trị của tiền tệ theo thời gian và dòng tiền	236
4.1.4. Tóm tắt phương pháp phân tích dự án đầu tư phát triển đô thị	252
4.1.5. Một số nguyên tắc chủ yếu khi phân tích đánh giá,
lựa chọn phương án đầu tư phát triển đô thị	255
4.1.6. Các bước tính toán, so sánh phương án đầu tư phát triển đô thị	261
4.2. Phân tích tài chính dự án đầu tư phát triển đô thị	264
4.2.1. Khái niệm, mục tiêu, yêu cầu, phương pháp phân tích
tài chính dự án đầu tư phát triển đô thị	264
4.2.2. Nội dung phân tích tài chính dự án đầu tư phát triển đô thị	296
4.2.3. Suất chiết khấu và công thức chuyển khoản tiền	302
4.2.4. Phân tích hiệu quả tài chính dự án đầu tư phát triển đô thị	311
4.2.5. Phân tích, đánh giá độ an toàn tài chính dự án đầu tư
phát triển đô thị	330
4.2.6. So sánh, lựa chọn phương án đầu tư phát triển đô thị	337
4.3. Phân tích hiệu quả kinh tế - xã hội dự án đầu tư phát triển đô thị	339
4.3.1. Khái niệm và mục đích phân tích kinh tế - xã hội dự án đầu tư phát triển đô thị	339
4.3.2. Các chỉ tiêu đánh giá lợi ích kinh tế - xã hội do thực hiện
dự án đầu tư phát triển đô thị	341
4.3.3. Các chỉ tiêu phản ánh hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án
đầu tư phát triển đô thị	348
4.3.4. Phân biệt nội dung phân tích tài chính và phân tích
kinh tế - xã hội dự án đầu tư phát triển đô thị	358
4.4. Đánh giá dự án đầu tư phát triển đô thị	364
4.4.1. Khái niệm, mục tiêu, yêu cầu và nguyên tắc đánh giá
dự án đầu tư phát triển đô thị	364
4.4.2. Nội dung đánh giá dự án đầu tư phát triển đô thị	371
4.4.3. Cách thức, trình tự, quy trình và phương pháp thực hiện
đánh giá dự án đầu tư phát triển đô thị	374
4.5. Tổ chức thực hiện đánh giá dự án đầu tư phát triển đô thị	381
4.5.1. Hệ thống tổ chức đánh giá dự án đầu tư phát triển đô thị	381
4.5.2. Công tác tổ chức và phương pháp đánh giá dự án đầu tư phát triển đô thị	382
4.5.3. Nhiệm vụ và quyền hạn của tổ chức thực hiện đánh giá
dự án đầu tư phát triển đô thị	392
4.5.4. Công tác báo cáo về đánh giá dự án đầu tư phát triển đô thị	393
4.5.5. Trách nhiệm và xử phạt vi phạm các tổ chức thực hiện
đánh giá dự án đầu tư phát triển đô thị	398
Phụ lục 1: Định mức chi phí liên quan đến đầu tư phát triển đô thị	404
Phụ lục 2: Hướng dẫn lập dự toán chi phí tư vấn đầu tư phát triển
đô thị đối với các công việc cần xác định chi phí theo
dự toán [11]	406
Tài liệu tham khảo	409