Giáo trình kinh tế xây dựng

/ Giáo trình kinh tế xây dựng

Đọc thử

4.5

2199

Lượt xem

Đã bán

Chọn sản phẩm

Sách giấy

85.000₫

Thành tiền 85.000₫

Tác giả:

Phạm Anh Đức

xem thêm

Danh sách tác giả

Nhà Xuất Bản Xây Dựng

Nhà phát hành tin cậy

Thông tin xuất bản

Năm XB:	2019	Loại sách:	Sách giấy;
Khổ sách:	19 x 27 (cm)	Số trang:	139
Quốc gia:	Việt Nam	Ngôn ngữ:	vi
Mã ISBN:	978-604-82-2631-2	Mã ISBN Điện tử:	978-604-82-3539-0

Giới thiệu
Mục lục

Môn học Kinh tế Xây dựng là một trong những môn học bổ trợ hiệu quả về kiến thức Quản lý Dự án cũng như kiến thức Kinh tế chuyên ngành Xây dựng cho các sinh viên các ngành: Kỹ thuật Xây dựng (chuyên ngành Xây dựng dân dụng và Công nghiệp), Kỹ thuật Xây dựng (chuyên ngành Tin học Xây dựng), Kỹ thuật Xây dựng công trình giao thông, Kiến trúc của trường Đại học Bách khoa, Đại học Đà Nẵng và các chuyên ngành gần. Đồng thời để có một tài liệu hoàn chỉnh, đáp ứng tốt nhất chuẩn đầu ra cho các chuyên ngành thuộc khối ngành Xây dựng, chúng tôi biên soạn cuốn Giáo trình Kinh tế Xây dựng.

Giáo trình là công trình tập thể do các giảng viên của Bộ môn Quản lý dự án xây dựng biên soạn, bao gồm:

Chương 1. Dự án xây dựng và quản lý dự án đầu tư xây dựng;

Chương 2. Cơ sở lý luận về đầu tư và đánh giá hiệu quả dự án đầu tư;

Chương 3. Quản lý giá sản phẩm xây dựng;

Chương 4. Lựa chọn nhà thầu trong xây dựng và Chương 5. Quản lý hợp đồng trong xây dựng.

Cuốn giáo trình trình bày nội dung liên quan đến công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư và vận hành khai thác dự án, đồng thời cuốn giáo trình cũng trình bày các nội dung liên quan đến những khái niệm và phương pháp phân tích kinh tế tài chính đối với các dự án xây dựng. Ngoài ra, để giúp cho người học dễ dàng tổng hợp kiến thức cũng như vận dụng kiến thức vào những bài toán thực tế, mỗi cuối chương nhóm tác giả đã tổng hợp, gợi ý những câu hỏi và bài tập ôn tập nội dung chương học.

	Trang
Lời nói đầu	3
Danh mục chữ viết tắt	9
Chương 1. Dự án xây dựng và quản lý dự án đầu tư xây dựng	11
1.1. Các văn bản pháp luật liên quan	11
1.2. Dự án xây dựng	12
1.3. Các chủ thể chính của một dự án xây dựng	13
1.3.1. Chủ đầu tư	13
1.3.2. Kiến trúc sư - kỹ sư	13
1.3.3. Nhà thầu chính	14
1.4. Các giai đoạn đầu tư của dự án đầu tư xây dựng	15
1.5. Quản lý dự án xây dựng	15
1.6. Nhà quản lý dự án	17
1.7. Các chức năng của quản lý dự án trong dự án đầu tư xây dựng	18
1.7.1. Quản lý theo tiến trình của dự án	18
1.7.2. Quản lý theo chức năng dự án	18
1.8. Năng lực của quản lý dự án	19
1.9. Các hình thức quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình	20
1.9.1. Ban quản lý dự án chuyên ngành, ban QLDA khu vực	21
1.9.2. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án	22
1.9.3. Chủ đầu tư thuê tư vấn quản lý dự án	23
1.9.4. Chủ đầu tư trực tiếp thực hiện quản lý dự án	23
Câu hỏi ôn tập chương 1	24
Tài liệu tham khảo chương 1	24
Chương 2. Cơ sở lý luận về đầu tư và đánh giá hiệu quả dự án đầu tư	25
2.1. Văn bản pháp luật liên quan	25
2.2. Một số vấn đề cơ bản về đầu tư	25
2.2.1. Đầu tư	25
2.2.2. Kinh tế đầu tư	27
2.2.3. Quản lý đầu tư	27
2.3. Dự án đầu tư	28
2.3.1. Khái niệm dự án đầu tư	28
2.3.2. Phân loại dự án đầu tư	28
2.3.3. Nguồn vốn đầu tư	30
2.3.4. Những nội dung chính của dự án đầu tư	30
2.4. Cơ sở lý luận đánh giá hiệu quả đầu tư	34
2.4.1. Khái niệm hiệu quả đầu tư	34
2.4.2. Tiêu chuẩn đánh giá hiệu quả dự án đầu tư	34
2.5. Giá trị tiền tệ theo thời gian	35
2.5.1. Lãi suất và phân loại lãi suất	35
2.5.2. Biểu đồ dòng tiền tệ	38
2.5.3. Phương pháp xác định giá trị tương đương của tiền tệ	39
2.6. Phương pháp đánh giá các phương án kỹ thuật về mặt kinh tế	43
2.6.1. Phương pháp dùng chỉ tiêu tổng hợp kết hợp với chỉ tiêu bổ sung	43
2.6.2. Phương pháp dùng chỉ tiêu tổng hợp không đơn vị đo để xếp hạng phương án	43
2.6.3. Phương pháp giá trị - giá trị sử dụng	45
2.6.4. Phương pháp quy hoạch tối ưu	47
2.7. Đánh giá hiệu quả dự án đầu tư về mặt tài chính	48
2.7.1. Một số qui định chung khi đánh giá dự án đầu tư	48
2.7.2. Phương pháp đánh giá dự án đầu tư về mặt tài chính	49
2.8. Đánh giá dự án đầu tư về mặt kinh tế xã hội	59
Câu hỏi ôn tập chương 2	60
Bài tập chương 2	60
Tài liệu tham khảo chương 2	63
Chương 3. Quản lý giá xây dựng công trình	64
3.1. Khái niệm và đặc điểm của công tác quản lý giá xây dựng	65
3.1.1. Khái niệm giá sản phẩm xây dựng	65
3.1.2. Đặc điểm của công tác quản lý giá xây dựng công trình	65
3.2. Tổng mức đầu tư	66
3.2.1. Tổng mức đầu tư trong báo cáo nghiên cứu tiền khả thi	66
3.2.2. Tổng mức đầu tư trong báo cáo nghiên cứu khả thi	67
3.3. Định mức xây dựng công trình	70
3.3.1. Khái niệm và phân loại hệ thống định mức xây dựng	70
3.3.2. Định mức dự toán xây dựng công trình - phần xây dựng	73
3.4. Đơn giá xây dựng chi tiết công trình	75
3.4.1. Khái niệm	75
3.4.2. Phân loại đơn giá xây dựng chi tiết	75
3.5. Dự toán xây dựng	77
3.5.1. Khái niệm và nội dung	77
3.5.2. Phương pháp xác định dự toán xây dựng công trình	78
3.6. Xác định dự toán chi phí xây dựng công trình trong dự toán xây dựng công trình	83
	83
3.6.1. Xác định theo phương pháp khối lượng và giá xây dựng công trình	83
3.6.2. Xác định theo phương pháp tổng khối lượng hao phí vật liệu, nhân công, máy và thiết bị thi công	93
	93
3.7. Chi phí hạng mục chung trong dự toán xây dựng công trình	98
3.8. Dự toán gói thầu xây dựng	99
3.8.1. Dự toán gói thầu thi công xây dựng	99
3.8.2. Dự toán gói thầu mua sắm vật tư, thiết bị lắp đặt vào công trình	101
3.8.3. Dự toán gói thầu tư vấn đầu tư xây dựng	103
Câu hỏi ôn tập chương 3	103
Bài tập chương 3	104
Tài liệu tham khảo chương 3	107
Chương 4. Lựa chọn nhà thầu trong xây dựng	108
4.1. Vai trò và tầm quan trọng của đấu thầu	109
4.2. Văn bản pháp luật liên quan đến hoạt động đấu thầu	109
4.3. Một số khái niệm trong quá trình lựa chọn nhà thầu	110
4.4. Các hình thức lựa chọn nhà thầu trong xây dựng	112
4.4.1. Chỉ định thầu	112
4.4.2. Đấu thầu rộng rãi	112
4.4.3. Đấu thầu hạn chế	112
4.4.4. Chào hàng cạnh tranh	112
4.4.5. Mua sắm trực tiếp	113
4.4.6. Tự thực hiện	113
4.5. Phương thức lựa chọn nhà thầu	114
4.5.1. Đấu thầu 1 giai đoạn 1 túi hồ sơ	114
4.5.2. Đấu thầu 1 giai đoạn 2 túi hồ sơ	114
4.5.3. Đấu thầu 2 giai đoạn 1 túi hồ sơ	114
4.5.4. Đấu thầu 2 giai đoạn 2 túi hồ sơ	114
4.6. Tổ chức đấu thầu	115
4.6.1. Đấu thầu tuyển chọn tư vấn	115
4.6.2. Đấu thầu xây lắp	117
Câu hỏi tổng kết chương 4	124
Tài liệu tham khảo chương 4	124
Chương 5. Quản lý hợp đồng trong xây dựng	125
5.1. Vai trò và tầm quan trọng của hợp đồng trong xây dựng	125
5.2. Văn bản pháp luật liên quan đến quản lý hợp đồng trong xây dựng	126
5.3. Một số khái niệm trong hợp đồng xây dựng	127
5.4. Phân loại hợp đồng trong xây dựng	127
5.4.1. Phân loại theo tính chất, nội dung công việc	127
5.4.2. Phân loại theo giá hợp đồng	128
5.4.3. Phân loại theo mối quan hệ giữa các bên tham gia trong hợp đồng	128
5.5. Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng	129
5.6. Giá hợp đồng xây dựng	129
5.6.1. Khái niệm	129
5.6.2. Cơ sở xác định giá hợp đồng xây dựng	130
5.6.3. Các hình thức giá hợp đồng xây dựng	130
5.6.4. Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng	131
5.7. Tạm ứng, thanh toán, quyết toán hợp đồng xây dựng	133
5.7.1. Tạm ứng hợp đồng xây dựng	133
5.7.2. Thanh toán hợp đồng xây dựng	134
5.7.3. Quyết toán hợp đồng xây dựng	136
5.8. Điều chỉnh hợp đồng xây dựng	137
5.8.1. Khái niệm	137
5.8.2. Nguyên tắc điều chỉnh	137
5.9. Tạm dừng, chấm dứt hợp đồng xây dựng	137
5.9.1. Tạm dừng hợp đồng xây dựng	137
5.9.2. Chấm dứt hợp đồng xây dựng	138
Câu hỏi tổng kết chương 5	139
Tài liệu tham khảo chương 5	139